明城大厦(商住楼)

鼓楼区建宁路商圈内的明城大厦(商住楼)，小区由江苏明城房地产开发公司建成于2003年，由业主自筹物业进行管理。

小区概况

小区整体已有17年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为28144元/平方米，低出建宁路均价（3.41万/㎡）5918元，低出鼓楼区均价（4.72万/㎡）19053元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有57㎡的1居也有147㎡的3居户型，总房价在125万~385万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝北，窗明几净，采光优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门1324米左右即可到达大观·天地这家大型购物中心。

大观·天地有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有南京市第二医院（三级甲等医院）、南京政治学院医院（三级甲等医院）、东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京万厚中医医院、上海长征医院南京分院、南京财经大学医院、南京建宁康复医院、南京仁康医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了明城大厦(商住楼)，建宁路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

证大阅公馆（建筑年代：2020；均价：33559.7元/㎡） 紫都广场(商住楼)（建筑年代：2019；均价：15284.4元/㎡） 恒大滨江（建筑年代：2018；均价：42078.2元/㎡） 中冶盛世滨江（建筑年代：2018；均价：49167.1元/㎡） 龙湖春江紫宸（建筑年代：2017；均价：41816.4元/㎡）

以上即为幸福里对明城大厦(商住楼)的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。