他物权(他物权是什么意思)

admin 4 2021-10-11 22:53:41

物权法定,是物权法律制度的基本原则之一。民法典第116条明确规定,物权的种类和内容,由法律规定。物权,是对物的权利,是民事主体依法享有的一项重要的财产权利。

就财产的划分看,财产可分为无形财产和有形财产。物权也即是对有形财产的权利。这种权利是权利人在法律规定的范围内,对特定的物享有的直接支配和排他的权利。物权的种类包括所有权、用益物权和担保物权。

用益物权是物权其中一个分类之一,其作为物权体系的重要组成部分,具备物权的一般特征,同时他还具有自身的特性。用益物权,是指权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和受益的权利。民法典第323条,对用益物权享有的基本权利也有明确规定。

用益物权,他与所有权有明显的不同,他是所有权派生的物权。所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、受益和处分的权利,包括在自己的财产上设立用益物权或担保物权的权利。由此,所有权也称作“自物权”,用益物权也被称作“他物权”。

这次民法典在物权法规定的基础上,规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权这几种用益物权。

他物权(他物权是什么意思)

可以明显的看出,这几种用益物权,他们共同特征属性,是以合法实际占有为前提,以实际合法使用为手段,以获得收益为目的。当然,用益物权人,必须根据法律的规定以及合同的约定正确行使权利,不得损害所有权人的权益,所有权人也不得非法干涉。可以说,用益物权的这一设定方式,使当事人双方受益,极大的方便了生产生活,促进了经济交易发展。

他物权(他物权是什么意思)

特别是民法典物权编,用益物权分编第323-385条,从民事基本法律制度要求方面,专门对土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权这几项用益物权做出系列规定,实现与相关专项法律法规对接,以确保用益物权法律制度,在不同的相关实际生产生活及经济领域依法落实落地。

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